在这个错综复杂的二手房买卖市场，会遇见不少类纠纷的状况。其中，就有一种是卖房屋合同都是签约完成了，卖家可能就不想卖了，就出现反悔的情形。遇见这种事情，真心是头疼的非常，这就是需要找到一个完美的解决方案。同时，在签订合同的时候也要防止这种事情发生。那样，卖房合同签了不想卖了？签购房合同应该注意什么问题？
1、根据规定，交易合同生效后，交易双方均不能因价格高低无故反悔，应按合同议定的价款、期限和方法出货。但假如供应方在房子水平问题上有欺诈、隐瞒行为或在生效后发现存在水平问题的，购买方可需要同供应方重新议定价格，协商不成的，可向法院起诉。
卖房合同签了不想卖了？
3、也就是说，只须房子没正式办理登记过户流程，即便卖家已经收取了房价款，将房子出货给用户用，当事人仍可提出合同无效的倡导。
2、不过，房子交易合同的标的物拥有权的转移以交易双方到房子所在地的房管部门登记过户为标志，不然，房子交易合同不可以生效，也就不可以发生房子产权转移的法律成效，即便房子已实质出货也属无效。
签购房合同应该注意什么问题？
2、补充协议中的义务与权利是否对等，补充协议是对购房合同的补充，一般会在补充协议中约定不少合同中没法明说的约定。有的开发商总是在补充协议上做手脚，譬如开发商会约定我们的违约责任是月的万分之几，购房者的违约责任变成日的万分之几，一字相差，违约款就相差30倍。在签协议时，需要重点关注补充协议中的责任划分是不是合理，不要让自己吃亏。
1、合同中的空白条约，在签订合同时，你会发现，一些条约下，会有空白条约的存在。有一些空白条约需要双方确认后填写或者需要特殊注明的，但有些开发商会告知购房者合同是统一版本，有些空白地方可以不填，如此开发商就大概在空白的地方做手脚。因此购房者假如确实没特殊说明，可以在空白地方可以划一道斜线表示空白地方无内容。以免让开发商动了手脚。
4、交房日期与交房标准的约定，交房日期是开发商将房屋交给购房者的期限，交房标准是在交到购房者手中时，房屋的配置标准。交房日期是购买期房的小伙伴应该注意的，假如开发商交房，购房合同中的交房日期是断定是不是的要紧标准。交房标准对精装房来讲非常重要，交房时的配置与样板间的配置差距较大，在签协议时，需要将收房时的配置标准写了解，比如家用电器的品牌、室内空气的达标标准等。
3、违约责任和赔偿约定，合同中的违约责任和赔偿约定，需要大伙重点关注。在整个购房步骤中，时刻都大概出现违约行为，一旦出现违约，法院断定责任及赔偿，第一参照的是合同中的约定。比如那种情况下房屋可以退、出现什么违约行为，定金双倍补偿等。假如这两项没约定了解，购房者会吃哑巴亏，维权会绕远路。
综上所述，本文主如果讲述了卖房合同签了不想卖了，与签购房合同应该注意什么问题的有关内容，目前了解了卖房屋即便是合同签完了，只须没办理过户流程完成，所有都是一个变数，哪种状况都是可能发生的，必须要提前想好发生如此状况的应付之策。
5、垄断物管权，买房协议约定买受人赞同该产品房由出卖人选聘的xx物业公司提供前期物业管理服务，事实上是开发商将物业管理权永远性地垄断了，即使是日后成立业主委员会，也很难改变。
